A chave certa

para a sua casa

Natureza

Finalidade

Cidade

Preço

0 K

4060 K

Tipologia

T3+

Moradia para venda em gaia T4 com garagem

Mafamude e Vila do Paraíso - Vila-Nova-de-Gaia

Venda

275 000 €

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Elsa Loureiro

Consultora Imobiliária

Telemóvel: 914752901

Características da Propriedade

Referência: EV194/20

Tipologia T4	WC 4	Natureza Moradia
Cert. Energético D	Estado Usado	Terreno 200 (m²)
Área Bruta 312 (m²)	Área Útil 192 (m²)	Preço por (m²) 881
Negociável Sim

Descrição

Moradia T4 localizada junto à Quinta das Rosas em Gaia

É uma moradia com quatro quartos, toda a casa com excelentes áreas, garagem para três carros e espaço exterior com anexos.

A casa é composta por um amplo hall de entrada com escadas em madeira, sala ampla com lareira, uma casa de banho e uma varanda com vistas para a rua tranquila que envolve a zona da casa. A cozinha tem despensa incluída e acesso ao terraço

Todos os quartos tem roupeiros largos e um wc de apoio, um deles tem varanda, com vistas para a cidade e mar,

No que diz respeito à suite conta com uma varanda para o terraço e wc uma casa de banho com banheira.

Ainda tem a oportunidade de ter um espaço mais privado ao rentabilizar o sótão de 50m2 e com casa de banho de serviço.

A garagem tem um espaço amplo suficiente para guardar três carros mas se quiser também pode aproveitar a oportunidade de ter estacionamento público à porta.

A cave da moradia tem áreas suficientes para construir outra casa. Ideal para festas de aniversário, jantares pequenos eventos. Cave de espaço robusto que ocupa a área de construção horizontal na integra.

No exterior existe uma terraço na parte de trás da moradia com espaço mais privado e descontraído. No mesmo terraço tem anexos que pode usar como lavandaria, arrecadação ou mesmo uma cozinha para os churrascos de verão.

Como é uma moradia com vedação em volta dos muros é o local ideal para ter animais de estimação, com espaço suficiente para divertir-se com os seus amigos.

A localização é confortável no que diz respeito a distâncias. Fica muito perto, cerca de 1000m, do centro comercial Gaia Shopping e da estação do Metro de Santo Ovídio. Também tem comércio e escolas nas imediações.

É uma moradia desenhada para uma família com gosto para a tranquilidade mas ao mesmo tempo que querem estar perto e de fácil acesso à cidade.

Características

Anexo Habitacional	Animais Permitidos	Termoacumulador
Armário	Cozinha Equipada	Jardim
Terraço	Arrecadação	Despensa
Varanda	Video Porteiro	Vista de cidade
Gás Canalizado	Sotão	Wc
Suite	Ligação a rede de saneamento	Ligação a rede de água
Lareira	Cave	Vista de mar
Ligação a rede eléctrica	Garagem

As 4 etapas para comprar casa

Efetivamente, é fundamental marcar uma visita ao imóvel. Não recomendamos de forma alguma que compre a sua casa sem a ver pessoalmente porque não basta ver as áreas.

É necessário, para além de ver os detalhes, sentir as suas emoções dentro do próprio imóvel, ou seja, se está confortável consigo mesma naquilo que toca e vê.

Assim sendo, reserve um dia e uma hora exata e agilize a visita com a Consultora.

A proposta é um instrumento que traduz o interesse de um comprador no imóvel.
Nesta proposta são apontados dados relevantes, como o preço de intenção de compra e a previsão para o contrato promessa compra e venda.

A nossa recomendação é que a proposta seja sempre efetuada por escrito, de preferência por email. Desta forma os interesses de ambas as partes estarão salvaguardos.

O contrato de promessa compra e venda é a etapa seguinte na aquisição da sua nova casa. As informações no contrato possuem caráter legal, pois este vai servir como instrumento jurídico para que o acordado seja cumprido.

Principais dados a constar no contrato.

Todas as informações referentes aos envolvidos, tanto o vendedor quanto o comprador

A descrição do imóvel: Localização, tipologia, inscrição matricial e descrição predial

Preço: Tanto o preço de venda, quanto as condições de pagamento devem constar

Documentação do imóvel: serve como garantia para que o vendedor apresente toda a documentação exigida para a transferência de nomes dentro dos parâmetros da lei

A escritura da nova casa é a etapa que finaliza com êxito o processo de compra de um imóvel.

É o instrumento jurídico de declaração de vontades celebrado entre uma ou mais pessoas. Isso é feito na presença da conservadora cuja responsabilidade legal é formalizar o negócio.

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