Porque o saber não ocupa espaço. Compilámos as perguntas mais frequentes sobre compra, venda, arrendamento e crédito imobiliário para que possa decidir com confiança.
No mercado imobiliário existem vários tipos de agência e, consequentemente, diversos preços a pagar pelos serviços prestados. O bom consultor imobiliário está em contacto com os mercados locais e internacionais, o que lhe permite identificar oportunidades e oferecer casas a preços competitivos.
Acima de tudo, os profissionais da Gaiacasas têm um tratamento ao cliente uniforme sem exceção. Estamos no mercado imobiliário há 17 anos, com uma experiência e conhecimento ímpar sobre como iniciar, desenvolver e concluir um processo, seja para venda ou arrendamento.
A escolha é sempre do proprietário. A Gaiacasas não assina angariações em exclusividade, mas é prática comum os nossos clientes preferirem colaborar apenas connosco pelo acompanhamento personalizado e pela confiança construída ao longo do processo.
O valor de venda depende de muitos fatores: tipo de imóvel, localização, área, tipo de construção e estado atual. Existem três métodos principais de avaliação:
Depende se precisa de financiamento e se o imóvel tem hipoteca. Com crédito bancário, o processo passa por várias fases:
Sim. A Gaiacasas é intermediária de crédito reconhecida oficialmente pelo Banco de Portugal com o número de registo: 0006649.
O spread é a margem de lucro que o banco aplica sobre a Euribor. É a componente mais negociável do crédito habitação. Depende do perfil do cliente, objetivo do crédito, valor de entrada e produtos contratados com o banco.
As instituições financeiras avaliam oito pilares principais:
O bom consultor imobiliário está em contacto com os mercados locais e internacionais, identificando oportunidades e oferecendo casas a preços competitivos. A escolha de uma agência deve considerar experiência, portfólio atualizado, boa reputação e qualidade do serviço.
17 anos de experiência, tratamento personalizado e uniforme, foco em relacionamento interpessoal, fotografia e marketing de alta qualidade.
A escolha é sempre do proprietário. A Gaiacasas não assina angariações em exclusividade, mas é prática comum os clientes preferirem colaborar apenas connosco pelo acompanhamento personalizado.
Depende de tipo de imóvel, localização, área e estado. Os três métodos: Custo, Comparativo e Renda.
Com crédito bancário, o processo inclui documentação, aprovação, avaliação, escritura. Sem financiamento e sem hipoteca, pode ser imediato.
Sim. Intermediários de crédito reconhecidos pelo Banco de Portugal (registo 0006649). Parceiros: CGD, Santander Totta, BPI.
Margem de lucro do banco sobre a Euribor — é a componente mais negociável. Depende do perfil do cliente, valor de entrada e produtos contratados com o banco.
A tecnologia está sempre a evoluir e o ramo imobiliário está em constante mudança. Queremos garantir que estamos bem posicionados para trabalhar no limiar desta indústria de uma forma significativa para que não nos falte um passo na entrega do melhor produto aos nossos clientes.