A FAQ (Frequently Asked Questions) é uma espécie de documento com perguntas frequentes e respostas claras sobre o assunto em questão. É utilizada quando há algo que precisa ser explicado ao cliente, mas esteja ou não familiarizado com o assunto.
Portanto, as funções da FAQ ficam divididas em duas partes principais:
Este é o objetivo a que a página de perguntas fequentes da GaiaCasas se propõe, sempre com o devido critério de rigor.
Apostaremos em informação diversificada, relativa a vários campos de atividade e da vida diária, tendo, obviamente e por razões lógicas, o mundo imobiliário um destaque especial.
No mercado imobiliário existem vários tipos de agência e, consequentemente, diversos preços a pagar pelos serviços prestados. Por isso, é importante que saiba avaliar bem qual é a melhor agência para vender a casa.
Além disso, o bom Consultor imobiliário está em contato com os mercados locais e internacionais, o que lhe permite identificar oportunidades de negócio e oferecer casas a preços competitivos.
A escolha de uma agência imobiliária é importante e devemos ter em conta alguns fatores:
⇒A agência deve ter experiência no mercado local e conhecer como características do mercado imobiliário da zona onde está inserida.
⇒A agência deve ter um bom portfólio de imóveis para venda e deve estar atualizada.
⇒A agência deve ter uma boa reputação, ou seja, transparente e ser séria. Procure por recomendações no website e redes sociais.
⇒A agência deve ter bom serviço de apoio ao cliente.
A escolha é do proprietário/a. A Gaiacasas não assina angariações em exclusividade, mas é prática comum os nossos clientes preferirem colaborar apenas com a Gaiacasas.
Acima de tudo, os profissionais da Gaiacasas tem um tratamento ao cliente uniforme sem exceção. Entendemos quais as necessidades e expetativas dos clientes. A partir deste ponto personalizamos o atendimento caso a caso.
Estamos no mercado imobiliário há 17 anos. Acumulamos uma experiência e conhecimento ímpar sobre como iniciar, desenvolver e concluir um processo, seja para venda ou arrendamento. Somos apaixonados pela nossa profissão e damos prioridade ao relacionamento interpessoal, à comunicação, à fotografia e ao marketing.
Conheça as recomendações nos nossos clientes na nossa página de testemunhos.
Sim, claro. A Gaiacasas para além de agência imobiliária é também intermediária de crédito reconhecida oficialmente pelo Banco de Portugal com o número de registo: 0006649
Pode verificar aqui:
Temos como parceiros Caixa Geral de Depósito; Santander Totta e BPI.
A Gaiacasas é reconhecida igualmente pelo IMPIC com o número da licença da AMI: 14539
⇒Identificação dos compradores
⇒Carta da entidade patronal
⇒Última declaração do Irs
⇒Nota de liquidação do Irs
⇒3 últimos recibos de vencimento
⇒3 Últimos extratos bancários
⇒Fiadores
O valor de venda do imóvel depende de muitos fatores, como o tipo de imóvel a ser vendido, localização, área, tipo de construção, estado atual e áreas dependentes do imóvel.
O método de avaliação usado depende do tipo de propriedade que está a ser vendido. Existem três métodos principais de avaliação: Custo, Comparativo e Renda. O método do custo compara o valor atual da propriedade com o preço pago por propriedades semelhantes.
O método comparativo compara a propriedade com propriedades semelhantes que foram vendidas recentemente. O método de renda calcula quanto dinheiro o proprietário ganhará se arrendar a propriedade.
O primeiro passo para comprar qualquer imóvel é fazer a pesquisa. Precisa saber sobre a área, o mercado e os preços atuais. Este método vai ajudar a tomar uma decisão informada sobre a compra ou não.
Depende se o imóvel tem destrate, se o comprador necessita de crédito ou se é pronto pagamento.
Para obter o crédito à habitação de um apartamento, há vários fatores a ter em consideração, entre os quais se vai precisar ou não de financiamento e se o imóvel que pretende comprar já tem um crédito à habitação associado.
No destrate que é pedido de cancelamento da hipoteca do imóvel, normalmente, o banco que o emite tem 10 dias úteis para o fazer.
No caso de necessitar financiamento, numa situação normal, terá de ter em conta que passará por várias fases, ou seja, reunir documentos, análise e aprovação crédito, avaliação do imóvel, emissão das cartas de aprovação, período de reflexão para aceitar as condições do contrato do crédito, aprovação dos seguros, marcação da escritura e cancelar a hipoteca.
Caso não seja necessário o financiamento e o imóvel que está a adquirir não tenha hipoteca ou outras responsabilidades associadas, a escritura pode ser imediata, de acordo com a disponibilidade de todos os intervenientes.
*Atualizado em 15/12/2022
A tecnologia está sempre a evoluir e o ramo imobiliário está em constante mudança.
Queremos garantir que estamos bem posicionados para trabalhar no limiar desta indústria de uma forma significativa para que não nos falte um passo na entrega do melhor produto aos nossos cliente.
SEMPRE A PENSAR EM SI
