8 erros a evitar na compra de casa

📘  Artigo escrito por Gaiacasas

  ago 31, 2021 | Tempo de leitura 1,55 seg

Evite cometer erros ao comprar casa



apoio ao arrendamento

Existem alguns erros a evitar na compra de casa que podem tornar todo o processo mais fácil.
Quer saber quais são?


No momento mais marcante da vida financeira adulta, podemos deixar-nos levar pela ansiedade e entusiasmo e isso pode ser perigoso.

Como tal, vamos partilhar consigo os principais erros a evitar na compra de casa.

“Assim, o que pode ser uma verdadeira fonte de problemas ou dor de cabeça deixará de o ser, num piscar de olhos."

Como? Leia o nosso artigo.




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8 erros a evitar na compra de casa

São detalhes importantes, uns mais simples do que outros, mas que fazem toda a diferença.
Tome nota.



1. Dispensar a ajuda de um profissional

Tentar comprar casa sem ter a ajuda de um profissional, de um consultor que conhece bem o mercado imobiliário é um erro grave

Em primeiro lugar, porque ele terá uma série de imóveis em carteira, no seu portefólio, que poderão ir de encontro ao que procura.

Em segundo lugar, porque mesmo não tendo nada que vá de encontro aos seus desejos, garantidamente,
ele acionará todos os seus contactos para que consiga a casa com que sempre sonhou.

2. Visitar casas acima do orçamento ou sem ter uma avaliação de crédito

Um dos maiores erros a evitar na compra de casa é querer conhecer imóveis que estão muito acima do orçamento que tem disponível.

De igual modo, deve primeiro tentar obter uma pré-aprovação de crédito, para saber, precisamente, qual é esse limite orçamental. Não crie expetativas infundadas.

3. Não compreender o processo

Comprar casa não é uma tarefa fácil: é um processo burocraticamente exaustivo e exigente e emocionalmente cansativo, por vezes.

E isso pode fazer com que perca o foco e não compreenda todas as obrigações associadas a um crédito habitação.

Assim sendo, não tenha receio de fazer perguntas, de consultar especialistas, de pedir simulações a várias entidades bancárias

– só assim conseguirá perceber qual a que lhe oferece as melhores condições.

4. Dar relevo a pequenas falhas do imóvel

Quando o orçamento é limitado, naturalmente que também deverão ser as suas expetativas, pelo que, ao visitar imóveis não se prenda a pequenas falhas como, uma parede pintada numa cor que lhe desagrada ou uma disposição de móveis que não lhe faz sentido

Isto não pode ser um entrave para que possa pensar nas potencialidades de uma casa.

Imagine-a como uma tela em branco e será mais fácil perceber tudo o que poderá fazer.

5. Não atentar às condições de habitabilidade do imóvel

Comprar uma casa própria é uma decisão muito importante – se calhar a mais importante do ponto de vista financeiro, por isso, não se acanhe em pedir para ir visitar o imóvel mais do que uma vez, em fazer todas as questões que entenda necessárias, em verificar o estado de determinados equipamentos nem em solicitar toda a documentação necessária.

6. Não considerar o ano de construção

Naturalmente que, à partida, uma casa mais antiga poderá ter mais problemas de manutenção do que uma casa mais recente ou a estrear.

Por isso, isto pode ser um motivo para pedir uma negociação do preço, considerando os problemas que já tem e os que se conseguem antecipar a curto prazo.

7. Esquecer os gastos burocráticos

Comprar uma casa não significa que vai pagar apenas o valor pela qual a mesma está a ser vendida. Além disso, deve contar com mais alguns milhares, que pagam despesas burocráticas e impostos.

8. Não conhecer a zona

A finalizar a lista de erros a evitar na compra de casa temos a zona onde a mesma se encontra localizada.

Se é uma área que já conhece, perfeito. Porém, se é uma região nova, então, tire algum tempo para conhecer o que existe à volta, em termos de equipamentos, acessibilidades e até escolas.

Agora parece tudo mais fácil, não é?

Mas não se esqueça de que os profissionais Gaia Casas
sestão disponíveis para ajudá-lo em tudo o que precisar.



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