8 erros a evitar na compra de casa

No momento mais marcante da vida financeira adulta, podemos deixar-nos levar pela ansiedade e entusiasmo e isso pode ser perigoso. Como tal, vamos partilhar consigo os principais erros a evitar na compra de casa.

Assim, o que pode ser uma verdadeira fonte de problemas ou dor de cabeça deixará de o ser, num piscar de olhos. No percurso emocionante da aquisição de uma casa, uma série de armadilhas potenciais aguardam os compradores, prontos para transformar o sonho da casa ideal num pesadelo financeiro. Este artigo explora de forma abrangente os erros mais comuns que devem ser evitados durante o processo da compra de uma casa, ao oferecer uma visão perspicaz para garantir que esse marco monumental seja uma experiência gratificante, em vez de um labirinto de desafios.

Analisamos a importância de estabelecer um orçamento realista, compreender profundamente a localização desejada e considerar as necessidades futuras, tudo isso como parte de uma estratégia abrangente para evitar surpresas desagradáveis. Além disso, exploramos a relevância de obter a devida consultoria imobiliária para tudo corre bem.

Como? Leia o nosso artigo.

Vai ficar a saber sobre:

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⟹  Quais os erros mais comuns?

⟹  O que deve fazer na compra da casa?

Quais os erros mais comuns?

São detalhes importantes, uns mais simples do que outros, mas que fazem toda a diferença.

Tome nota.

• 1. Dispensar a ajuda de um profissional: Tentar comprar casa sem ter a ajuda de um profissional, de um consultor que conhece bem o mercado imobiliário é um erro grave. Em primeiro lugar, porque ele terá uma série de imóveis em carteira, no seu portefólio, que poderão ir de encontro ao que procura. Em segundo lugar, porque mesmo não tendo nada que vá de encontro aos seus desejos, garantidamente, ele acionará todos os seus contactos para que consiga a casa com que sempre sonhou.


• 2. Visitar casas acima do orçamento ou sem ter uma avaliação de crédito: Um dos maiores erros a evitar na compra de casa é querer conhecer imóveis que estão muito acima do orçamento que tem disponível. De igual modo, deve primeiro tentar obter uma pré-aprovação de crédito, para saber, precisamente, qual é esse limite orçamental. Não crie expetativas infundadas.


• 3. Não compreender o processo: Comprar casa não é uma tarefa fácil: é um processo burocraticamente exaustivo e exigente e emocionalmente cansativo, por vezes. E isso pode fazer com que perca o foco e não compreenda todas as obrigações associadas a um crédito habitação. Assim sendo, não tenha receio de fazer perguntas, de consultar especialistas, de pedir simulações a várias entidades bancárias – só assim conseguirá perceber qual a que lhe oferece as melhores condições.


• 4. Dar relevo a pequenas falhas do imóvel: Quando o orçamento é limitado, naturalmente que também deverão ser as suas expetativas, pelo que, ao visitar imóveis não se prenda a pequenas falhas como, uma parede pintada numa cor que lhe desagrada ou uma disposição de móveis que não lhe faz sentido. Isto não pode ser um entrave para que possa pensar nas potencialidades de uma casa. Imagine-a como uma tela em branco e será mais fácil perceber tudo o que poderá fazer.


• 5. Não atentar às condições de habitabilidade do imóvel: Comprar uma casa própria é uma decisão muito importante – se calhar a mais importante do ponto de vista financeiro, por isso, não se acanhe em pedir para ir visitar o imóvel mais do que uma vez, em fazer todas as questões que entenda necessárias, em verificar o estado de determinados equipamentos nem em solicitar toda a documentação necessária.


• 6. Não considerar o ano de construção: Naturalmente que, à partida, uma casa mais antiga poderá ter mais problemas de manutenção do que uma casa mais recente ou a estrear. Por isso, isto pode ser um motivo para pedir uma negociação do preço, considerando os problemas que já tem e os que se conseguem antecipar a curto prazo.


• 7. Esquecer os gastos burocráticos: Comprar uma casa não significa que vai pagar apenas o valor pela qual a mesma está a ser vendida. Além disso, deve contar com mais alguns milhares, que pagam despesas burocráticas e impostos.


• 8. Não conhecer a zona: A finalizar a lista de erros a evitar na compra de casa temos a zona onde a mesma se encontra localizada. Se é uma área que já conhece, perfeito. Porém, se é uma região nova, então, tire algum tempo para conhecer o que existe à volta, em termos de equipamentos, acessibilidades e até escolas.

O que deve fazer na compra da casa?

A compra de uma casa é um passo significativo e emocionante na vida de alguém e não devemos menosprezar o que devemos fazer ou não.

Aqui estão os passos essenciais que você deve considerar ao comprar uma casa:

• Orçamento: Um dos primeiros fatores a considerar ao comprar uma casa é o orçamento. Estabelecer um limite claro para o quanto pode gastar é essencial para evitar futuros problemas financeiros. Leve em consideração tanto o valor da casa em si quanto os custos adicionais, como impostos, seguros e taxas de manutenção. Além disso, é importante ter uma reserva de emergência para cobrir despesas imprevistas que possam surgir após a compra.


• Análise da localização: A localização é um fator crucial ao comprar uma casa. A área em que a propriedade está localizada pode influenciar diversos aspetos da sua vida, desde a conveniência até a segurança. Portanto, é importante analisar cuidadosamente antes de tomar uma decisão.


• Tamanho e disposição da casa: Avalie se a planta do imóvel atende às suas necessidades e preferências. Considere o número de quartos, wc´s e as salas. Verifique se há espaço para realizar atividades que considera importantes, como um escritório ou uma área de lazer. Lembre-se de que, ao analisar o tamanho da casa, é importante encontrar um equilíbrio entre as necessidades atuais e as expectativas futuras.


• Idade e estado do imóvel: A idade e a condição da propriedade são fatores cruciais a serem analisados ao comprar uma casa. Verifique a data de construção e pesquise sobre a manutenção realizada ao longo dos anos. Uma casa mais antiga pode apresentar problemas estruturais ou precisar de reformas e atualizações.


• Proximidade de serviços: Avalie a conveniência de ter supermercados, farmácias, bancos e outros estabelecimentos próximos à sua futura residência. Considere também a disponibilidade de serviços essenciais, como hospitais, clínicas e escolas. Leve em consideração a presença de áreas de lazer e entretenimento. Ter parques, restaurantes, cinemas ou centros culturais nas proximidades pode contribuir para uma melhor qualidade de vida.


• Acessibilidade e opções de transporte: Verifique se a propriedade está bem conectada a vias principais e se há opções de transporte público nas proximidades. Avalie a qualidade das estradas e o tempo que leva até ao trabalho e leve em consideração a disponibilidade de estacionamento.


• Segurança e proteção: Veja a presença de medidas de segurança no imóvel, como sistemas de alarme e câmaras de vigilância. Considere também a presença de uma associação de moradores ativa, que pode contribuir para a segurança e a qualidade de vida no condomínio.


• Perspetivas de crescimento e desenvolvimento futuros: Ao comprar uma casa, é importante considerar as perspetivas de crescimento e desenvolvimento da região. Pesquise sobre os planos de urbanização e as obras previstas para a área. Verifique se há projetos de infraestrutura que podem valorizar a propriedade a longo prazo.

Conclusão

Comprar uma casa é uma decisão importante e requer uma análise cuidadosa de diversos fatores. Ao considerar a localização, o orçamento, o tamanho, a condição e outros aspetos, estará mais preparado para fazer uma escolha acertada. Lembre-se de que cada pessoa tem necessidades e preferências diferentes, portanto, é importante encontrar a casa que melhor se adapta às suas circunstâncias. Não tenha pressa e faça uma pesquisa completa antes de tomar uma decisão final.

Ao seguir essas dicas importantes, estará mais próximo de encontrar a casa dos seus sonhos. Boa sorte nessa nova etapa da sua vida e que seu novo lar seja um lugar cheio de felicidade e boas lembranças.

Agora parece tudo mais fácil, não é?

Mas não se esqueça de que os profissionais da GaiaCasas estão disponíveis para ajudá-lo em tudo o que precisar.