Crédito habitação indexado à euribor a subir

📘  Artigo do blog | Escrito por Gaiacasas

  mai 6, 2022 | Tempo de leitura 2,12 seg

Crédito à habitação e a Euribor



taxas euribor

É verdade que nunca gostamos de ouvir falar sobre aumento da prestação mensal que pagamos pela nossa casa, muito menos quando estamos já a lidar com inflação e crise financeira a nível mundial.

No entanto, é preferível estar sempre informado e ao corrente dos assuntos.

Quando falamos de aumento da prestação mensal do crédito à habitação, a expressão “Euribor” é logo mencionada.

De que se trata, então, esta taxa?

“A Euribor, (do inglês Euro Interbank Offered Rate), é uma taxa de juro de referência declarada pela Comissão Europeia com taxa de juro crítica, em Agosto de 2016, devido à sua importância sistémica no sistema financeiro. "

Na verdade, esta taxa é utilizada como referência para vários produtos financeiros, mas, em linhas gerais, estamos mais habituados a ouvir esta expressão quando falamos de crédito à habitação.

Posto isto, saiba que em abril de 2022, as prestações de crédito à habitação para contratos indexados à Euribor a seis e a três meses, irão sofrer um aumento.

Mas, em concreto, que tipo de aumento devemos esperar? Vamos exemplificar.



taxas aumentaram no crédito




Que aumento deve esperar?

Suponhamos que o seu financiamento tem o valor de 150 mil euros, com prazo de amortização de 30 anos, spread de 1% e indexado à Euribor a seis meses.

Nesse caso, poderá prever um aumento de 7,46€ em relação à última revisão (efetuada em outubro).

Na mesma situação em relação a montante do crédito e prazo de amortização do mesmo, mas diferindo apenas no que diz respeito à Euribor – supondo que o crédito está indexado a três meses – o aumento deverá ser de 2,82€.

Este aumento é calculado com base na última revisão que aconteceu, neste caso, em janeiro.

Para os cálculos deste exemplo, os valores de referência tidos em conta foram considerados com base nas médias da Euribor do mês de março.

Mais concretamente, a Euribor a seis meses teve uma média de -0,406% e a três meses, respetivamente, de -0,495%.

Impacto do aumento no orçamento das famílias portuguesas

A nível de impacto deste aumento na vida financeira das famílias portuguesas, existe ainda outra situação a considerar.

No final de 2020 terminaram as moratórias do crédito das famílias.



Essa medida extraordinária, tomada no âmbito do combate à crise financeira e social provocada pela pandemia da Covid-19, foi, por assim dizer, um “balão de oxigénio” a nível orçamental para muitas famílias.

Mas, claro está que tudo tem o seu limite e esta medida foi, entretanto, descontinuada.

Quanto ao número de famílias portuguesas que irão sofrer aumento da prestação mensal do seu crédito à habitação, vale lembrar que as taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos de financiamento destinado à compra de casa.

A taxa a seis meses é a mais utilizada, seguida da taxa a três meses.

As taxas de juro estão a negativo desde 2015.

Ainda assim, se ocorrer mudança da política monetária, pode acontecer de as taxas Euribor aumentem um pouco e, consequentemente, se dê novamente um aumento das prestações mensais relativas a contratos de crédito à habitação.

Portanto, se tem um crédito à habitação, saiba o que pode esperar e mantenha-se sempre informado e atualizado.





mulher a saber que euribor a subiu

"Investir em conhecimentos rende sempre melhores juros."- Benjamin Franklin - Político americano


copywriter
Gaiacasas

Somos uma equipa apaixonada e motivada com o objetivo de criar uma experiência ímpar a quem compra, vende ou aluga casas. Já são 16 anos a contribuir com dedicação e profissionalismo no sector imobiliário e adoramos partilhar todo o nosso conhecimento com o público em geral.



Obrigado pelo vosso apoio!

A entregar os melhores artigos imobiliários



newsletter

Subscreva a nossa Newsletter

Receba os artigos no seu email semanalmente



Leia mais artigos em Destaque

Alteração do prazo máximo do crédito

Alteração do prazo máximo do crédito à habitação para maiores de 35 anos

Prazo do crédito à habitação

Quero ler este artigo
A guerra na Ucrânia e o imobiliário

Como a guerra na Ucrânia pode afetar o mercado imobiliário

A Guerra e o imobiliário

Quero ler este artigo
Romantismo

Como tornar o ambiente da casa mais romântico

Decoração romântica

Quero ler este artigo
Ruído de animais - o que diz a lei?

Ruído de animais - o que diz a lei?

Ruído de animais

Quero ler este artigo
Contrato de arrendamento

Contrato de arrendamento: tudo o que deve saber

Contrato de arrendamento

Quero ler este artigo
Fatores que influenciam o preço da casa

Quanto vale a minha casa e que fatores influenciam?

Fatores que influenciam o preço da casa

Quero ler este artigo
Mudar de casa

Mudar de casa: dicas para facilitar o processo

Como mudar de casa

Quero ler este artigo
Plantas

Quer ter mais plantas em casa? Isto é o que deve saber

Descubra como ter as plantas em casa

Quero ler este artigo
construir casas

Guia completo de como construir uma casa

Guia completo do que precisa de saber

Quero ler este artigo

A tecnologia está sempre a evoluir e o ramo imobiliário está em constante mudança.
Queremos garantir que estamos bem posicionados para trabalhar no limiar desta indústria de uma forma significativa para que não nos falte um passo na entrega do melhor produto aos nossos cliente.

SEMPRE A PENSAR EM SI
sempre a pensar em si