Casas modulares: uma aposta no futuro

As casas modulares podem ser uma boa aposta no futuro, visto que são práticas de construir e permitem poupar.

As casas modulares são uma construção alternativa à alvenaria tradicional, permitindo ficarem prontas mais rapidamente, e, em alguns casos, ser também uma opção mais sustentável e ecológica.

Estão disponíveis em diferentes formatos e tipologias disponíveis, podendo, atualmente, optar por construções mais rústicas e convencionais, ou outras mais modernas e minimalistas.

“Saiba mais sobre o tema e conheça todas as vantagens e desvantagens."

Fases de construção de casas modulares

Pode-se considerar que construir uma casa modular é relativamente simples. Porém, para ter uma ideia concreta, atente.

Proposta orientativa

Trata-se da elaboração de um estudo do enquadramento urbanístico da implantação do terreno tendo em conta os gostos e desejos do cliente – geralmente não tem custos.

Anteprojeto

Diz respeito ao desenvolvimento de um plano personalizado onde ficam decididos os acabamentos e opções desejadas. Aqui já se tem uma ideia melhor de como irá ficar o projeto final, visto que é apresentado um projeto 3D e o valor total da casa.

Projeto

Após assinatura do contrato é elaborado o projeto de execução e construção.

Construção

Dependendo da área da casa modular, esta fase pode ser rápida ou durar alguns meses.

É também nesta etapa que é fornecido o plano de implantação da casa, de modo que mais tarde seja possível colocar os pontos de água, eletricidade e comunicações.

Montagem

A casa modular sai da fábrica praticamente feita. Os módulos são transportados até ao terreno de implantação, onde posteriormente são ligados entre si e às infraestruturas necessárias.

Vantagens das casas modulares

Construções mais rápidas

As casas modulares são mais rapidamente construídas e todo o processo pode demorar entre 3 a 6 meses.

Custo

As casas modulares costumam ser mais baratas do que as casas de construção tradicional e não costuma haver grandes derrapagens no orçamento estipulado.

Materiais de qualidade

Os módulos das casas modulares podem ser revestidos em cimento, madeira ou painéis isoladores de vários materiais. Ainda que possam ser mais leves, tal não afeta a qualidade, eficiência, sustentabilidade, segurança, durabilidade e resistência.

De igual modo, oferecem um bom isolamento térmico e acústico.

Podem ser adicionados mais módulos

Claro que, para tal, deve ter espaço no terreno. Por isso se precisa de mais um quarto, ou quer construir um escritório é muito mais fácil de o fazer.

Ainda assim, deve sempre solicitar autorização da Câmara Municipal.

Mas nem tudo são rosas nas casas modulares

Mais logística

Casas pré-fabricadas podem significar mais trabalho para o proprietário da casa. Todavia, são cada vez mais as empresas que oferecem um serviço chave na mão, o que acaba por lhe poupar tempo e chatices burocráticas.

Menos personalização

As casas modulares limitam as suas escolhas, pelo menos no que ao aspeto exterior diz respeito. Claro que na parte interior pode personalizar ao seu gosto, mas com limitações. Isto acontece porque os preços baixos são conseguidos à custa de uniformidade e da repetição.

É mais demorado do que comprar uma casa já existente

Enquanto faz a sua pesquisa no mercado, poderá encontrar a casa dos seus sonhos e mudar-se em pouco tempo. Com uma casa modular, terá de aguardar alguns meses até que a mesma fique pronta.

Garantia de financiamento

Atualmente, as opções de empréstimo para casas modulares são também mais restritivas do que uma casa de construção típica. Além disso, a maioria dos vendedores de casas modulares exigem o pagamento integral antes do início da montagem da casa modular.

Casas modulares: o que diz a lei portuguesa?

Também as casas modulares têm regras a respeitar. Isto acontece porque a casa tem carácter permanente no solo, logo, o enquadramento legal é exatamente o mesmo de uma casa de construção tradicional.

Existe, então, o Regime Jurídico da Urbanização, aprovado pelo DL n.º 555/99, de 16 de Dezembro, na sua versão atualizada, o qual dispõe na alínea a) do artigo 2º que é considerada edificação a -

“- atividade ou o resultado da construção, reconstrução, ampliação, alteração ou conservação de um imóvel destinado a utilização humana, bem como de qualquer outra construção que se incorpore no solo com caráter de permanência"

Isto inclui as casas modulares.