Quais são as tendências do setor imobiliário para 2022?

Com o início de mais um ano, é uma boa altura para analisarmos o que podemos esperar do setor imobiliário para 2022.

2021 foi um ano de recomeços, em que o mundo voltou a “abrir” e o setor imobiliário conseguiu recuperar algumas das perdas verificadas no ano anterior.

Enquanto que em 2020 os mercados imobiliários mundiais caíram cerca de 9%, em 2021 recuperaram e registaram uma subida de quase 23%.

E este ano, o que nos espera?

“Especialistas da Janus Henderson e da Nuveen Real Estate previram algumas características que irão marcar o setor imobiliário este ano. "

Segundo os especialistas, 2022 será um ano marcado pelas seguintes tendências:

E-commerce

Durante os confinamentos, as compras online aumentaram exponencialmente, tendo abrandado à medida que o mundo foi reabrindo.

No entanto, o e-commerce veio para ficar, e vai continuar a ter grande importância este ano em todos os setores, incluindo no imobiliário;

Avanços tecnológicos:

A tecnologia terá uma grande importância no mercado imobiliário este ano, com a realidade virtual e a chegada das “proptech”, empresas que participam em todo o ciclo de vida de um ativo, facilitando os fluxos de trabalho, tornando-os mais práticos e eficientes.

Outra tendência será a aposta nas energias renováveis.

De acordo com os especialistas, aqueles que não se atualizarem a nível tecnológico ficarão para trás, uma vez que os inquilinos e compradores exigem cada vez mais instalações de última geração;

Sustentabilidade:

A sustentabilidade e o contacto com a natureza são cada vez mais fatores decisivos para quem quer comprar ou alugar casa, tendo os edifícios perto de espaços verdes mais procura.

A Nuveen Real Estate acredita que as mudanças climáticas vão ter mais peso na agenda política e empresarial e que o compromisso com a sustentabilidade no setor imobiliário vai aumentar por todos os envolvidos, desde proprietários, bancos, seguradoras e comités de investimento;

Instabilidade económica:

Depois de dois anos de pandemia, ainda há muita incerteza em relação ao futuro.

O turismo internacional ainda está a recuperar, as ajudas públicas (que têm permitido a sustentação da economia) vão desaparecendo aos poucos, para além do aumento da inflação e das tensões de preços no setor de energia.

Assim, espera-se um ano instável a nível económico, sem previsões de quando a normalidade voltará;

Modelo de trabalho híbrido:

A pandemia alterou os nossos hábitos de trabalho. Uma das tendências para este ano é a possível imposição de trabalho em modelo híbrido.

Este modelo de trabalho influencia o setor imobiliário, uma vez que impacta o mercado de aluguer de escritórios, prevendo-se que haja uma maior procura por espaços mais pequenos.

Pelo que constatamos, 2022 vai ser marcado pelos avanços da tecnologia, pelas preocupações climáticas e, mais uma vez, pela pandemia, que provoca incertezas financeiras e que muda a forma como vivemos, consumimos e trabalhamos.

Aproveitamos para lhe desejar um próspero ano novo, que seja um ano de grandes oportunidades!