Avaliação bancária atinge novo recorde

A avaliação bancária, em Portugal, atinge novo recorde, ou seja, 1.272 euros por m2.

Quando se fala em pedir um crédito habitação para comprar uma casa, um dos passos a tomar é a avaliação bancária ao imóvel.

Segundo os dados mais recentes do INE, o número de avaliações bancárias realizadas em novembro subiu 5,7% face a outubro, sendo o valor mais alto desde que há registos pelo instituto de estatística.

“Os números do INE mostram que, em novembro, foram consideradas cerca de 30.000 avaliações bancárias, o que equivale a mais 8,7% que em novembro de 2020."

O valor médio das avaliações bancárias realizadas no âmbito de pedidos de crédito à habitação aumentou, face ao mês anterior, em todas as regiões, à exceção do Alentejo e da Madeira, que mantiveram o mesmo valor.

As maiores variações foram registadas no Centro e no Algarve, com 2,2% e 2,1%, respetivamente.

Do total de avaliações realizadas em novembro, 18.858 foram apartamentos e 10.754 moradias.

Apartamentos: avaliação sobe 11,9%

No que diz respeito aos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária foi de 1.401 euros/m2, tendo aumentado 11,9% em relação a novembro de 2020.

O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.701 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (905 euros/m2).

A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o crescimento homólogo (em relação a 2020) mais expressivo (11,6%). Já a Região Autónoma dos Açores registou a menor subida (2,0%).

Comparando a outubro de 2021, o valor de avaliação dos apartamentos subiu 1,2%, sendo que a única descida foi registada na Região Autónoma da Madeira (-0,1%).

Por outro lado, foi na Região Autónoma dos Açores onde se observou a maior subida (3,3%).

Moradias: valor médio cresceu 8,1%

O valor médio da avaliação bancária em moradias subiu em relação ao mesmo mês do ano anterior – 8,1%, fixando-se nos 1.031 euros/m2.

O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (10,3%) sendo que o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (1,2%).

“Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.758 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.694 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (840 euros/m2), referiu o INE."

Em comparação com outubro de 2021, o valor de avaliação aumentou 2,1%. O Algarve apresentou o aumento mais acentuado (6%), tendo o Alentejo apresentado a única redução (-2,2%). “Comparando com outubro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 88,9% das avaliações, atingiram os 976 euros/m2 (mais 20 euros), 1.019 euros/m2 (mais 22 euros) e 1.092 euros/m2 (mais 14 euros)”, apontam.

De forma geral , as maiores subidas mensais registaram-se no Centro e no Algarve, e o maior crescimento homólogo verificou-se na Área Metropolitana de Lisboa.

Em 27 de janeiro, o INE divulgará os dados da avaliação bancária relativos a dezembro, será que o recorde será ultrapassado?

Siga o Blog da Gaiacasas e ficará a par das notícias no imobiliário.