7 Super dicas para vender a casa sem problemas

Comprar casa é um processo complicado, mas não impossível. Para começar, você precisa saber quem quer comprar uma casa. Quando se trata de comprarem uma casa, existem algumas coisas que você tem de ter em mente.

Primeiro precisa conhecer os preços da casa no mercado. Depois precisa verificar se há outras pessoas a vender casas na área onde pretende morar.

Por fim, precisa analisar se a casa está dentro do seu perfil financeiro.

Comprar casa, atualmente, têm um papel importante na economia do país. O que é uma casa? Uma casa é o lar onde moramos.

É um lugar onde nos sentimos confortáveis e onde podemos ter paz para pensar, descansar e relaxar. Porém, há muitas coisas que precisam ser consideradas antes de comprarmos uma casa.

Tal como o Alexandre Luís, Especialista de estudos mercado do imobiliário afirma:

"Vender uma casa não é uma decisão que deva ser tomada de ânimo leve. Comprar uma casa também não. Trata-se de processos morosos, complexos e burocráticos que devem ser sempre acompanhados por um profissional qualificado, capaz de o ajudar a esclarecer todas as dúvidas e incertezas"

Ora, como é que se pode fazer uma boa venda de um imóvel? Onde começar? Quais são as melhores formas de comercializar ou vender um imóvel?

Este artigo tem muitas dicas para ter em mente quando estiver a vender o seu imóvel.

1) Não prescindir de um profissional

O primeiro erro que a maioria das pessoas comete ao tentar vender sua casa é não contratar um consultor imobiliário profissional que o ajudará avaliar a sua propriedade e encontrar potenciais compradores.

Um profissional sabe como comercializar adequadamente a propriedade e, essencialmente, sabe quais são os compradores com potencial e estarão interessados em comprar a sua casa.

Vender uma determinada propriedade pode levar mais tempo do que usar um agente imobiliário.

2) Evite a ligação emocional com o imóvel

É comum um proprietário defender que o imóvel vale x por existir uma ligação emocional forte com a casa.

Porém, apesar de ser compreensível, pois há muitas memórias passadas no espaço, por vezes experiências de muitos anos, é preciso levar em conta que o comprador está interessado em comprar casa e não memórias de terceiros.

3) Não pratique preço elevado

O preço do imóvel costuma ser inflacionado por proprietários ou vendedores que pensam ter um valor maior do que realmente têm. Isso faz com que os compradores percam dinheiro.

É prática comum definir um preço acima dos preços de mercado ao vender uma casa.

Defina um preço justo e certifique-se de que se enquadra nos preços de mercado para que possa vender a sua casa mais rapidamente e obter mais ofertas.

4) Esclareça potenciais problemas do imóvel

O primeiro passo quando um potencial comprador visitar a casa é certificar-se de que não há problemas com a casa.

É importante ser honesto sobre quaisquer problemas que possam existir para que a pessoa que mora lá saiba como resolvê-los.

A maioria dos clientes prefere estar a par dos problemas e não deixa que o problema interfira na venda. Porém, se o comprador pressentir que o proprietário ou vendedor ocultou algum problema, o mais certo é abortar qualquer tentativa de oferta

5) Evitar divisões vazias e não personalizar o imóvel

Por norma, os compradores tentam ter a perceção certa do espaço de cada divisão da casa e o facto de existir espaços vazios poderá ser um problema.

Procure ter a casa mobilada e se possível use técnicas de home staging. Vai motivar o comprador e possivelmente poderá fazer uma oferta.

6) Fotografias com qualidade

A fotografia é uma das mais importantes áreas de marketing digital. É um dos meios mais utilizados para promover produtos e serviços online. Como resultado, a imagem pode ser usada como forma de promoção em vários tipos de anúncios, incluindo banners, links, textos, etc.

Fotografias de qualidade vai atrair possíveis comprador. O mercado atual compara imenso através daquilo que os olhos veem.

Apostar em fotografias de qualidade é tão importante quanto investir na decoração da casa. Lembre-se, as fotografias são o primeiro passo para cativar um potencial cliente.

7) Dar espaço aos compradores

Para que os potenciais clientes se sintam confortáveis, dê-lhes espaço para conhecerem a sua casa.

Deixe os clientes ver com calma a casa, fazer perguntas e dissipar quaisquer dúvidas que eventualmente poderão existir.

Para terminar as Super dicas da Gaicasas, não podemos deixar de referir que quando pensa em vender a casa é essencial fazer uma limpeza a fundo e reparações necessárias para posteriormente colocar o imóvel à venda.

⟹Dica extra: Coloque-se no lugar do comprador e ofereça aquilo que gostaria de ter para si.