Conselhos para comprar casa antes dos 30 anos

Está abaixo dos 30 anos e quer comprar casa? Siga os nossos conselhos.

Sem dúvida que a compra duma casa é um dos maiores investimentos que fazemos.

Por vezes, dada a seriedade desse passo, evitamos de o fazer antes de ter a vida plenamente organizada e estabelecida.

"Mas, caso decida comprar casa antes dos 30 anos, há coisas que precisa saber."

Dicas para conseguir o melhor crédito habitação antes dos 30

A primeira delas é que não se trata apenas de pagar a mensalidade do empréstimo. Existem despesas periódicas, como impostos, condomínio, taxas e seguros, por exemplo.

Ainda assim, comprar casa antes dos 30 anos pode ter algumas vantagens.

No que toca ao crédito, claro está que deve solicitar simulações junto de vários bancos.

Em cada um, informe-se devidamente sobre os spreads.

Pode não ter muita experiência nesta matéria, mas saiba que a sua capacidade de negociação pode significar muita poupança a cada ano.

Não se esqueça de calcular corretamente a sua taxa de esforço. A prestação do crédito não deve ultrapassar 35% do rendimento mensal.

Outro ponto a considerar é a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG), já que esta representa as despesas associadas ao crédito, incluindo comissões bancárias, prémios de seguro, encargos com registos e impostos.

Além de negociar os juros, tente fazer o mesmo com os produtos associados ao crédito habitação.

Vantagens de comprar casa antes dos 30

Algumas instituições financeiras oferecem crédito habitação jovem, para clientes entre os 18 e os 35 anos. Este tipo de crédito tem condições especiais.

Saiba ainda que se escolher a modalidade de taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, isso pode significar uma redução de 30% da sua prestação mensal nos primeiros dois anos.

Uma das maiores vantagens em comprar casa antes dos 30 anos é poder escolher o pagamento do empréstimo em 40 anos. Com um prazo mais alargado, o valor mensal a liquidar será sempre mais baixo.

O spread obtido a partir da contratação de outros produtos e serviços do banco também é mais favorável para quem contrai um crédito em idades mais jovens.

Por último, existe a vantagem de poder usufruir de “carência parcial de capital” por se estar em idade mais jovem. Isso significa que nos primeiros anos da amortização, as mensalidades podem ser menores.

Desvantagens de comprar casa antes dos 30

Como ponto negativo em comprar casa antes dos 30 anos, apenas podemos mencionar a obrigação de ter mais um valor fixo mensal a pagar durante o tempo do empréstimo.

Não se esqueça de verificar tudo corretamente no seu empréstimo porque ao final de todos os anos, talvez o valor que está a pagar seja maior do que imaginava.

Dicas para escolher a casa certa antes dos 30

Ao escolher uma casa antes dos 30 é importante olhar um pouco para o futuro para fazer a escolha certa.

A localização do imóvel é um ponto a ter em conta. Não pense apenas na sua situação atual, pense em como poderá ser a sua vida no futuro.

Assim, questões como acessibilidade, ambiente, oferta de serviços, entre outros, devem ser bem analisadas.

Quando estiver a visitar casas, seja fiel ao orçamento realista que tem. Não adianta ver casas além do que pode pagar.

Pode haver a tendência de achar que tudo é possível e depois mais tarde vai lamentar ter contraído um crédito demasiado alto para pagar a cada mês.

Em resumo, comprar casa antes dos 30 anos é um passo que pode ter vantagens, quando não existem precipitações. Analise com calma as opções e só avance quando estiver seguro.