Planta do imóvel? Aprenda a ler a planta como um proprietário TOP

Se pensa ter dentro de si um designer de interiores em potência, então, aprenda primeiro a ler a planta da casa. Depois, poderá decorar como quiser. Os detalhes da planta da casa são muito importantes para quem compra uma casa, ou pretende mudar a decoração.

Visto que nem sempre as casas têm o formato ou as dimensões que equacionamos – pelo menos as que podemos comprar – compreender os espaços, como funcionam e como se interligam é fundamental para tirar o máximo de proveito dos mesmos.

Mas nem todos tiraram uma licenciatura em Arquitetura ou Engenharia Civil para saber decifrar cada detalhe.

Por isso, hoje vamos dar-lhe uma grande ajuda. Curioso? Então continue a ler o nosso artigo sobre a importância da planta do imóvel.

O que é uma planta de imóvel?

A planta é a representação de um espaço em projeção horizontal, isto é, trata-se da visualização de todas as divisões e pormenores do imóvel numa perspetiva superior, sem o teto.

Ou seja, uma planta de um imóvel, é um desenho técnico que representa a disposição e distribuição dos espaços internos de um edifício ou imóvel. Esta representação é geralmente vista de cima, como se estivesse a olhar para o imóvel de cima para baixo, sem o telhado.

As plantas dos imóveis são usadas em arquitetura, engenharia civil, design de interiores e construção para planear e visualizar como os diferentes compartimentos e áreas de um edifício serão dispostos.

Como posso ter a planta do imóvel?

Para obter a planta do imóvel, tem várias opções:

• Contactar o Proprietário ou Agente Imobiliário: A forma mais simples de obter a planta de um imóvel é perguntar ao proprietário atual ou ao agente imobiliário responsável pela venda. Muitas vezes, eles têm uma cópia da planta disponível.


• Consultar a Câmara Municipal: As plantas dos imóveis são muitas vezes arquivadas na câmara municipal local. Pode visitar a câmara municipal da área onde está localizado o imóvel e solicitar uma cópia da planta. Certifique-se de ter informações detalhadas sobre o imóvel, como a morada, número de registo ou outro identificador que possa ajudar a localizar o arquivo.


• Consultar o Registo Predial: O Registo Predial é um serviço onde são mantidos registos sobre propriedades imobiliárias. Aqui pode solicitar informações sobre o imóvel, incluindo a planta, através do Registo Predial. Geralmente, isso pode ser feito online ou pessoalmente num balcão de atendimento.


• Contratar um Topógrafo ou Engenheiro: Se não conseguir obter a planta de outra forma, pode contratar um topógrafo ou engenheiro civil para fazer uma medição e elaborar uma planta do imóvel. Isso pode ser útil, por exemplo, se estiver a planear uma remodelação ou precisa de uma planta precisa para outros fins.


• Pesquisar em Plataformas Online: Algumas plataformas online, como o Sistema de Informação Geográfica de Portugal (SIGP), podem fornecer informações sobre imóveis, incluindo plantas e outros detalhes. Pode tentar procurar nessas plataformas para obter informações sobre o imóvel desejado.

Lembre-se de que obter a planta de um imóvel pode estar sujeito a regulamentos locais e à aprovação do proprietário. Além disso, pode haver custos associados à obtenção de uma cópia da planta.

Certifique-se de seguir os procedimentos legais e obter permissão adequada, conforme necessário.

Quais os elementos que constam?

São vários e é aqui que a coisa se complica. Preste bem atenção.

• 1. Escala: Trata-se da relação entre as dimensões de um desenho e o objeto que ele representa, encontra-se no canto inferior esquerdo e é de 1:50;


• 2. Identificação e medidas: Na planta da casa cada divisão aparece identificada por escrito, com indicação da área em metros quadrados. Também é possível saber qual o comprimento de cada cada parede, janelas e portas;


• 3. Janelas: As interrupções nas paredes externas são janelas, que mostram o tamanho da esquadria, bem como a disposição das folhas de vidro. É também comum encontrarmos as dimensões de altura, largura e comprimento desses espaços;


• 4. Portas: Os arcos tracejados na parte interna de uma planta indicam a direção de abertura das portas, que, por sua vez, são desenhadas como um retângulo fino;


• 5. Equipamentos: Os acessórios de cozinha, casa de banho e lavandaria também estão devidamente identificados;


• 6. Projeto hidráulico: Outro ponto que pode ser observado em alguns modelos de planta de casa é o projeto hidráulico do imóvel, isto é, onde se localizam os espaços para os equipamentos que precisam de canalização. De tal forma que, como o ponto acima refere, é possível ver o traçado que delimita o lugar para colocar o fogão, pia, frigorífico, máquinas de lavar, entre outros;


• 7. Orientação solar e aproveitamento da luz natural: Este é um fator muito importante a ter em conta na planta da casa, porque perceberá a incidência solar e, com isso, a influência que tem no aquecimento / arrefecimento dos espaços;

Fique a par do que pode esperar de cada orientação.

• Norte: o sol só brilha no verão, de manhã cedo e ao fim da tarde;


• Nordeste: No inverno não recebe a luz do sol, nos restantes meses do ano esta incidirá aproximadamente até ao meio-dia;


• Oriente: recebe luz solar quase todo o ano;


• Sul Oriente: é considerada a orientação ideal, uma vez que aquece a casa no inverno e no verão, com o sol mais alto, o calor é mais suportável;


• Sul: o sol incide todo o dia no inverno, primavera e outono;


• No verão, a casa receberá sol nas horas centrais do dia;


• Sudeste: no inverno ilumina-nos boa parte do dia; no resto do ano, desde o meio-dia até ao anoitecer;


• Oeste: casa com luz solar quase todo o ano, do meio-dia ao pôr do sol;


• Noroeste: no inverno, há um pouco de sol disponível no final da tarde, sendo que este período se estende um pouco mais nas restantes estações.

• 8. Outros espaços: Algumas plantas também permitem visualizar o espaço de arrumos, lugar ou box de garagem, assim como jardim e todas os espaços comuns do condomínio.

Conclusão:

A planta de um imóvel desempenha um papel fundamental na conceção, planeamento e construção de espaços habitacionais e comerciais. Oferece uma representação visual clara da disposição interna do edifício, permitindo que arquitetos, engenheiros e designers de interiores visualizem e organizem eficientemente os espaços. Além disso, as plantas dos imóveis são essenciais para a comunicação entre os profissionais envolvidos na construção, bem como para facilitar a obtenção de licenças e aprovações regulatórias.

Para os proprietários e compradores, as plantas são uma ferramenta valiosa para compreender o layout de uma propriedade, facilitando a tomada de decisões informadas sobre reformas, decoração e usos potenciais do espaço. Portanto, ao considerar a compra de um imóvel ou a realização de melhorias na sua casa, não subestime o poder informativo e prático das plantas. São um recurso valioso para transformar casas em lares e espaços comerciais em ambientes funcionais e atraentes.

Planta de casa explicada, cabe-lhe agora a si inspirar-se nas páginas mais incríveis do Pinterest e perceber bem qual o seu estilo decorativo.

Agora que já sabe da importância da planta do imóvel, Mãos à obra!