Comprar a primeira casa: Conselhos úteis

Se está prestes a comprar a primeira casa, então, atente aos conselhos da GaiaCasas.

Para muitas pessoas, comprar a primeira casa é um objetivo de vida.

Um objetivo emocionante, que marca um dos momentos mais especiais que podemos experienciar.

Mas antes de ter a chave na mão e de já começar a pensar na decoração, temos alguns conselhos que vão ajudar a colocar os pés bem assentes na terra e até a prevenir alguns imprevistos.

“Afinal, esta não é uma decisão que se tome de repente, exige planeamento e muita certeza. Saiba mais."

5 dicas úteis para comprar a primeira casa

Saiba quais são as dicas recomendadas pela Gaiacasas para que possa comprar casa com tranquilidade

Timing

Atualmente, os preços das casas estão bastante elevados, devido ao contexto económico, mas também à lei da oferta e procura.

Assim sendo, este é o primeiro fator a ter em consideração, porque pode mexer – e muito – com o teu orçamento e com o que poderá comprar com o mesmo.

Qual a tipologia?

Ainda que a primeira casa seja, habitualmente, mais pequena, há quem não goste de estar a mudar e faça uma compra já a pensar numa futura família e respetivas necessidades.

Por isso, é mesmo caso para dizer: o tamanho importa mesmo.

Se é uma situação temporária ou se não imagina esta como a sua casa para sempre, então, pode comprar algo mais pequeno e acessível.

Se tem a ideia contrária, então, pense bem no número de quartos, no espaço exterior, na existência de garagem ou até proximidade de escolas e acessibilidades.

Comparar opções de financiamento

Na hora de comparar as diversas simulações – e quantas mais tiver, melhor - é preciso ter atenção a vários elementos: TAEG, montante total imputado, spread e a prestação mensal.

A oferta do mercado pode variar bastante daí a importância da comparação.

Criar ou reforçar um fundo de emergência

O fundo de emergência pode ter várias finalidades, principalmente fazer face a despesas imprevistas.

Não é esta a poupança para ir de férias, nem para comprar um carro novo, por exemplo.

É, tal como o próprio nome indica para ter meios para dar resposta a situações de emergência.

Quando comprar a primeira casa verá que isto poderá acontecer com mais frequência do que imagina, principalmente se não for uma casa nova – e mesmo essas podem trazer problemas.

Ter um agente imobiliário do seu lado

Um agente que trabalhe para si pode guiar e aconselhar em diversos momentos fulcrais: localização, preço, estado do imóvel, que serviços estão próximos e até previsões quanto à valorização da casa no futuro.

“Na GaiaCasas estamos totalmente disponíveis para ajudar no processo que é, só por si, bastante desafiante, principalmente quando o vive pela primeira vez. ”

Afinal, quanto custa comprar casa?

O valor da casa é apenas uma parte do investimento, ainda que seja a mais significativa.

Dado que poucas pessoas têm capital próprio para comprar a casa pronto, o mais provável é ter de recorrer a um empréstimo bancário, que corresponderá, dependendo da sua situação financeira até 90% do valor da casa.

Portanto, no mínimo, deverá ter 10% seus para dar de entrada.

Começar o pedido de financiamento de um imóvel traz outras despesas associadas a que convém estar atento: a avaliação do imóvel, contratação do empréstimo, pagamento dos registos e despesas com a escritura.

Além destes, deverá contar ainda com os impostos associados, como é o caso do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto do Selo.

Depois ainda temos a questão dos seguros: o de vida e o multirriscos são obrigatórios, mas não tem de os contratualizar no banco que lhe vai fazer o empréstimo.

Pode procurar opções mais vantajosas.

Segue-se ainda equipar e decorar a casa, algo que pode ir fazendo aos poucos, de acordo com a sua disponibilidade económica.

Quando efetivamente tiver a chave da casa seguem-se outras despesas: luz, água, gás, telecomunicações e quotas de condomínio.

Quanto ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), saiba que pode ficar isento nos primeiros anos após a escritura.

Após isso, se o valor a pagar for superior a 100 euros, a Autoridade Tributária disponibiliza o pagamento a prestações.