Como comprar casa em Portugal sendo emigrante

📘  Artigo escrito por Gaiacasas

⌛  ago 3, 2022 | Tempo de leitura 2m

Comprar casa como emigrante



bandeira e passaporte de emigrante português

Ninguém como os portugueses para sair mundo fora, mas também ninguém como nós para saber o que é “saudade”.

É emigrante e quer comprar casa em Portugal?

Dizemos-lhe tudo o que precisa saber neste artigo.



Já não é de agora que os portugueses são um povo aventureiro e sem medo de partir em busca de novos rumos.

Atualmente, continuamos a ter muitos portugueses espalhados pelo mundo. Partiram em busca de melhor qualidade de emprego e de vida.

Por outro lado, somos muito ligados às nossas origens e, mesmo quem encontrou no estrangeiro o que procurava, às vezes tem saudades da sua terra, das suas gentes.

Alguns pensam voltar um dia, outros anseiam, pelo menos, voltar a cada ano, nas férias.

"Por isso, cada vez mais, importa falar no crédito à habitação para emigrantes."


casal de emigrantes viaja pelo mundo




Como comprar casa em Portugal quando está emigrado

A primeira coisa que deve saber é que precisa ter uma ligação com o Banco de Portugal, o que é fácil de obter se abrir aqui uma conta bancária.

Saiba que existem soluções pensadas para este tipo de perfil de cliente, com boas condições e produtos financeiros aliciantes.

Poderá subscrever em euros ou em moeda estrangeira e os seus titulares irão beneficiar da isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).

Ainda assim, lembre-se que para a abertura de conta com estes critérios, precisa ter o estatuto de emigrante.

Poderá esclarecer muitas dúvidas à distância, uma vez que, a maior parte das instituições financeiras possui linhas de contacto telefónico disponíveis para prestar esclarecimentos.

Para simular um crédito habitação irá precisar apresentar documentos.



Os mais comuns a todas as instituições financeiras são os seguintes:

  • Comprovativo de rendimentos
  • Declaração de IRS
  • Documento de identificação
  • Comprovativo de morada
  • Encargos mensais fixos

Condição para crédito habitação a emigrantes

De momento, os bancos não oferecem condições especiais para emigrantes em relação às condições comuns aos residentes fixos em Portugal.

A nível de spread e taxa Euribor, irá constatar que as condições são as normais.

Na realidade, poderá até ver um spread ligeiramente mais alto, o que tem a ver com o facto de estar a pedir crédito habitação para um imóvel que não será a sua residência permanente.

Se, por outro lado, já tem casa comprada em Portugal e agora decide emigrar, o mais certo é que, com o objetivo de proteção de situações de incumprimento, o seu banco faça a domiciliação do seu vencimento para diminuir o spread.

Caso decida vender a casa, prepare-se para ser penalizado no IRS, a menos que faça o reinvestimento do valor de venda noutro imóvel em qualquer país da União Europeia.

Se procura solicitar crédito habitação, tente pedir simulação em todas as instituições possíveis e escolha a melhor oferta.

Para isso, não olhe apenas para a informação genérica. Leia tudo – mas mesmo tudo, inclusive as letras pequenas – e só então decida.

Programa Regressar – benefícios fiscais para emigrantes

O Orçamento de Estado para 2019 previu um benefício fiscal para emigrantes que voltem a Portugal, ao abrigo do programa Regressar.

Este programa foi, entretanto e no âmbito do Orçamento de Estado para 2022, prolongado até 2023.



Assim, emigrantes que voltem para Portugal terão direito à exclusão de tributação de 50% dos rendimentos por cinco anos após o regresso ao país, caso tenham residido no estrangeiro nos últimos 3 anos.




torre de belem

"Emigração não é mais que uma Imigração Mundial. Todos somos cidadãos do Mundo! - Luís Eusébio - Ator


copywriter
Gaiacasas

Somos uma equipa apaixonada e motivada com o objetivo de criar uma experiência ímpar a quem compra, vende ou aluga casas. Já são 16 anos a contribuir com dedicação e profissionalismo no sector imobiliário e adoramos partilhar todo o nosso conhecimento com o público em geral.



Obrigado pelo vosso apoio!

A entregar os melhores artigos imobiliários



newsletter

Subscreva a nossa Newsletter

Receba os artigos no seu email semanalmente



Leia mais artigos em Destaque

Poupar nas férias

5 Dicas para poupar nas férias

Como poupar nas férias

Quero ler este artigo
Dicas para decorar a casa para a primavera

Dicas para decorar a casa para a primavera

Decorar a casa na primavera

Quero ler este artigo
Crédito à habitação e a Euribor

Crédito habitação indexado à euribor a subir

Crédito à habitação e a Euribor

Quero ler este artigo
Licença de habitação: o que é e para que serve?

Licença de habitação: o que é e para que serve?

Licença de habitação

Quero ler este artigo
Robot de cozinha

Ter ou não um robot de cozinha? Conheça os prós e os contras

Porquê um robot de cozinha?

Quero ler este artigo
Investimento

Como distinguir um bom investimento imobiliário

Tudo sobre investimento imobiliário

Quero ler este artigo
Condominio

Administrador do condomínio: tudo o que precisa de saber

O que é a administração do condominio

Quero ler este artigo
humidade

8 Dicas para evitar a humidade em casa

Dicas "Smart" como evitar a Humidade dentro da sua casa

Quero ler este artigo
obras em casa

Fique a par das obras em casa que não precisam de licença

Saiba o que fazer em casa sem se preocupar

Quero ler este artigo

A tecnologia está sempre a evoluir e o ramo imobiliário está em constante mudança.
Queremos garantir que estamos bem posicionados para trabalhar no limiar desta indústria de uma forma significativa para que não nos falte um passo na entrega do melhor produto aos nossos cliente.

SEMPRE A PENSAR EM SI
sempre a pensar em si