Saiba onde e como investir no imobiliário em 2022

Sabia que Lisboa foi eleita a 16ª melhor cidade europeia para investir em imobiliário em 2022?

A capital portuguesa encontra-se na lista das melhores cidades europeias para investir em imobiliário em 2022. Veja porquê.

Apesar de ocupar um honroso 16º lugar, a verdade é que Lisboa já esteve mais bem posicionada neste ranking, nomeadamente tendo sido classificada a melhor cidade em 2019, passando para 10º lugar em 2020.

Porém, para investir em imobiliário em 2022 iremos dizer-lhe quais as melhores cidades e opções.

“Os dados são de um estudo realizado pela consultora PwC e pelo Urban Land Institute."

Quais são, então, as melhores cidades para investir em imobiliário em 2022?

De acordo com esta edição do relatório “Emerging Trends in Real Estate Europe 2022 - Road to Recovery”, o top 10 das cidades europeias mais atrativas para os investidores em 2022 são Londres (Reino Unido), Paris (França), Frankfurt (Alemanha), Munique (Alemanha), Madrid, Amesterdão (Países Baixos), Hamburgo (Alemanha), Barcelona (Espanha) e Bruxelas (Bélgica).

O “turismo e o setor residencial deverão recuperar fortemente depois do surgimento da pandemia”, pode ler-se no estudo, que acrescenta ainda que os “alemães, suíços e alguns investidores espanhóis mostram estar muito agressivos e interessados em comprar no mercado de escritórios.”

Todavia, para fugir destas cidades de topo que acabam por ficar mais dispendiosas, muitos investidores alemães e franceses estão a avaliar o mercado imobiliário, procurando, assim mercados alternativos, quer em termos de preço, quer em termos de concorrência.

Como tal, cidades como Lisboa e Milão poderão beneficiar disso mesmo.

Este relatório é feito com base nos resultados retirados de questionários e entrevistas feitas a 844 especialistas do setor, incluindo investidores, gestores de fundos, promotores, financiadores e consultores.

Também quer investir em imobiliário em 2022?

Tenha em conta estas dicas

Se pensa em avançar com este tipo de investimento e não tem qualquer experiência, então, conte com a ajuda da GaiaCasas.

Somos especialistas no tema, temos conhecimento na matéria e podemos ajudar a avaliar todas as suas opções.

Além da compra para habitação própria, existem mais formas de apostar no investimento imobiliário em 2022.

Porém lembre-se que o retorno não é imediato e tem ainda associado, dependendo das situações, alguns impostos:

• Pagamento de mais-valias no caso da compra e venda;
• IMI (Imposto Municipal Sobre Imóveis);
• IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis);
• Imposto de Selo.

A par disso deverá incluir no seu orçamento seguros e outras despesas de manutenção, caso pretenda manter o imóvel ou colocá-lo em arrendamento.

Mas também há boas notícias:

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Existem alguns benefícios fiscais para quem pretende investir, por exemplo, na reabilitação para habitação ou opta pelo arrendamento acessível.

Existem, como dissemos, outras formas de investir em imobiliário. Confira.

Rentabilizar uma segunda habitação

Se tiver uma segunda casa no campo ou perto da praia, que utiliza apenas para passar férias ou fins de semana, poderá rentabilizar este imóvel, por exemplo, colocando-o no mercado de arrendamento de curta duração.

Não se esqueça de se informar sobre as obrigações legais associadas ao alojamento local.

Comprar uma segunda casa para colocar a arrendar

Outra possibilidade para investir em imobiliário em 2022 é recorrer ao crédito à habitação para comprar um segundo imóvel e colocá-lo para arrendamento.

Assim, pode utilizar o valor da renda para suportar as prestações do empréstimo à habitação e outros custos associados e ainda tirar algum lucro.

Outras alternativas: fundos de investimento imobiliário

Outra alternativa para quem não tem muito dinheiro disponível é através da aposta em fundos de investimento imobiliários.

Basicamente, estes fundos reúnem as poupanças de várias pessoas para investir em imobiliário de diversas tipologias.

Conte com a GaiaCasas para esclarecer todas as dúvidas e ajudar a eleger a melhor opção.

Fonte: Emerging Trends in Real Estate® – Road to recovery